四川北路街道辖区内分布着大量建于上世纪20至40年代，房龄已近百年的老建筑、老弄堂，其中不乏有优秀历史保护建筑。为响应群众对居住环境改善的诉求，从2022年起，虹口对山阴路历史风貌保护区和四川北路沿线一带启动城市更新项目。眼下，修缮成果逐渐显现，老建筑们逐一焕新亮相。在推动城市更新的过程中，发生了哪些故事？生活在此的居民群众又有哪些获得感？记者走进了四川里。
修旧如旧，老弄堂又“靓”了
(相关资料图)
铁锈红镂空的电线架、光亮的不锈钢信箱、干净敞亮的厨卫空间……城市更新过后，位于四川北路上的四川里在走过百年历程后迎来了“蝶变”，交错纵横的老弄堂褪去古旧的外壳，焕发盎然的生气，居住在此的300多户居民也迎来了新生活。
没有入地的电线被镶嵌在铁锈红色的装饰条里。
四川里是建于上世纪二十年代的旧式里弄小区，由12栋房屋组成，小区内的41号大院还是日系风格建筑。由于建造年代久远，房屋修缮前，小区存在墙面斑驳、厨卫公共空间脏乱、弄内公共设施陈旧老化等诸多问题。为了改善居住环境、提升社区品质，四川北路街道按照“外修风貌、内提功能”要求，将四川里列入了“美丽家园 ”工程项目改造，和山阴路历史风貌区里的老建筑一同启动大修。
同时，为将建筑文脉与城市更新深度融合，原汁原味还原上世纪二三十年代的风貌，街道还认真考证原始设计资料，邀请专家现场指导把关，对重点保护部位、细部按原式样、原材质、原工艺进行修复修缮。整个修缮过程秉持修旧如旧和保护利用兼顾原则，既改善了小区面貌，又提升了居住安全性能。
改造项目从居民屋里走到了屋外和弄堂里，对屋面翻修、外墙整修、道路翻修、厨卫公共部位改造等进行了里外“大换血”，让百年老弄堂的整体外观变“靓”了。
居民在家门口种起了绿植。
如今，走进四川里，不少居民都忍不住驻足仔细打量一番。“四川里真的变了，我从未见过它这副模样。”63岁的居民沈英自打结婚之日起就住在四川里，如今孙女都要上中学了，期间见证过几次“小修小补”，但从未见过如此大规模的修缮。老弄堂的变化，让她感慨万千。
沈英是一名社区党员，大修工程队进场前，她就主动到居委会报到，成为临时党支部的一员。施工期间，她和党支部成员一起主动征询周边居民的意见和建议，并及时将居民意见进行反馈。例如，有居民反映，屋顶经常漏雨，导致墙面斑驳不堪，通过沟通，施工队最终在每栋楼的屋顶和晒台都铺设了防水材料，让居民们告别漏水困扰。
解决居民家中漏水问题。
为了防雨，晒台均铺设了防水材料。
同样受益的还有居住在41号大院里的龚菊仙，此次厨卫公共空间改造让她尤为满意，“之前厨房间阴暗潮湿，杂物乱堆，一到黄梅天，跳蚤爬到腿上，烧菜像跳芭蕾舞一样。”她告诉记者，此次大修，街道管理办不仅拆除了违建，消除安全隐患，施工队还铺设了墙砖地砖，为楼里的五户居民统一安装了独立的水槽和橱柜等设施，让公共厨房间变得整洁又明亮。
公用厨房改造前
公用厨房改造后
全过程人民民主，温暖居民心
房屋修缮对居民来说是改善生活的好机会，但是在具体的实施过程中，家家都有本难念的经。
四川居民区党总支书记黄昌伟介绍，旧里小区公用部位侵占现象普遍，且人员结构复杂，为提升居民群众的参与度，将居民的需求尽可能融入到施工中，在工程落地之初，居民区党总支以零距离家园理事会为平台，牵头房管部门、施工队、居委会、物业、居民代表等多方力量成立临时党支部，将支部建在项目上，化组织优势为治理效能，推动大修工程顺利进行。
新设显示屏。
此次大修也让居委会和居民之间有了更加深入的链接。黄昌伟表示，老弄堂硬件设施提升后，接下来，还将立足居民多元化的需求，进一步打造弄堂管理委员会，吸纳更多力量参与社区事务管理，不断增强居民们参与社区治理的积极性。
近年来，四川北路街道通过“美丽家园 ”改造工程，按照“一小区一方案”的思路，从微更新到房屋大面积修缮，实施全过程管理，让一幢幢老建筑、一个个老弄堂重焕新生。接下来，街道还将根据《虹口区深化党建引领住宅小区治理工作实施意见》及配套文件指示，通过党建引领、三驾马车协同配合、部门联动、业主自治等，不断加强“品质物业”建设，让老旧小区不光有颜还有质。
居民家门口新设的报箱。
期间，有一件事让黄昌伟印象颇深。居住在弄堂里的一位居民几年前因病导致瘫痪在床，一直在家里、医院两地辗转。改造前由于门前是上下台阶，每次坐轮椅进出十分不便。大修期间，该居民提出将台阶改为坡道的想法，但有周围邻里提出不同意见。
如何在不影响居民出行的情况下，解决特殊群体的实际困难？黄昌伟一方面动用群众工作法，将这部分居民邀请进零距离家园理事会晓之以理、动之以情，另一方面启动“网格吹哨、科室报到、多方响应”的“你呼我应”网格化党建机制，会同相关科室、施工队实地勘察，根据弄堂间距和轮椅宽度设计出合适的坡道宽度，最终找出了两全其美的办法，取得了左右邻里的理解。坡道建成后，大大提升了居民的就医便利度。
改造后的坡道。
房屋修缮还践行全过程人民民主的理念。大修期间，居民区党总支通过线上线下的形式为居民搭建协商议事平台，鼓励大家建言献策，不断完善大修细节和加强设施建设。诸如针对居民提出的，弄堂居民年龄偏大，看不清宣传栏告示的意见，居民区党总支在社区党建办的指导下，启动服务群众经费，在活动室门前安装大幅显示屏，及时公布相关通知。
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